IMMOBILIEN in KITZBÜHEL *Michaela Schroll Immobilien* Real Estate Kitzbuehel Austria -IMMOBILIEN in Kitzbühel

Stadt/Ort Location	St.Johann in Tirol, Tirol	Objektart Type	Eigentumswohnung (flat)
Lage Site	ruhig und sonnig, nahe Zentrum und Natur !	Schlafzimmer Bedrooms	2-4
Grundstück/m² Lot size		Wohn/Nutzfl./m² Living space	145
Objekt-ID Object-ID	0479	Preis in € Price	auf Anfrage on request
Beschreibung Description Dieses interessante Projekt befindet sich in St. Johann in Tirol, nicht weit von Kitzbühel entfernt. Es beinhaltet nur wenige Wohneinheiten und ist mit einer Tiefgarage sowie einem Lift versehen. Das herrliche Penthouse bietet einen traumhaften Ausblick und eine schöne, große Terrasse ! Die Lage ist herrlich, sonnig, natur- und zentrumsnah aber dennoch sehr ruhig und gemütlich. Die Schipisten sind nur einen Katzensprung entfernt. Schulen und jegliche Infrastruktur sind ebenfalls sehr schnell zu erreichen. Der Verkaufspreis wird sich auf ca. EUR 4.900,--/m² schlüsselfertig belaufen. Details folgen in Kürze ! Die Raumaufteilung wäre nach Wunsch noch möglich, die gesamte Wohnfläche ist ca. 145 m² ! Weitere Information bei konkretem Interesse erhalten Sie bei Michaela Schroll Immobilien www.schroll-immobilien.at Tel. +43 5356 65900 schroll.immo@aon .at *English* This interesting project is located in St. Johann in Tirol, close to Kitzbühel. It contains only a few units and is provided with an underground parking garage and an elevator. The magnificent penthouse offers a fantastic view and a nice big terrace! The location is beautiful, sunny, close to nature and the city centre but very quiet and cosy. The slopes are just a stone's throw away. Schools and any infrastructure can also be reached very quickly. The selling price will amount to about approx. EUR 4.900, - / m². Details will be coming soon! Changes to the interior layout would still be possible, the entire living area is approximately 145 m²!
MICHAELA SCHROLL IMMOBILIEN Immobilien in Kitzbühel * Real-Estate in Kitzbuehel Austria Bitte beachten Sie den Auszug aus den Allgemeinen Geschäftsbedingungen: Die von uns übermittelten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. dessen Vertreter, und wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir für Richtigkeit und Vollständigkeit absolut keine Gewähr übernehmen können. Übertragungsfehler sind menschlich und bitten wir gegebenenfalls dafür um Verständnis. Das gegenständliche Objekt bieten wir freibleibend zu genannten Konditionen an, ein Zwischenverkauf und Änderungen sind jederzeit möglich. Sollte eine Zweitwohnsitz-Widmung (zu Ferien- und Erholungszwecken) für die angebotene Liegenschaft vorhanden sein, so weisen wir in unseren Angaben ausdrücklich darauf hin. Wenn nicht, dann verfügt das Objekt über eine Hauptwohnsitzwidmung und soll diese Liegenschaft entsprechend als Hauptwohnsitz/Lebensmittelpunkt genutzt werden. Bei weiterem Informationsbedarf wird zu diesem Thema ausdrücklich ein Termin mit einem Juristen angeraten. Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieauseises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Das Vermittlungs-Honorar ist fällig und an Michaela Schroll Immobilien zu bezahlen, sobald ein Kaufvertrag zwischen den namhaft gemachten Vertragspartner/n unterzeichnet wurden. Im übrigen gelten die Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung in der aktuellen Fassung. Bitte beachten Sie die nachstehenden Nebenkosten: Provision nach Vereinbarung, max.6% zzgl.Ust; 3,5 % Grunderwerbssteuer; Vertragserrichtung;1 % Eintragungsgebühr. Die Weitergabe oder Kopie des Angebotes oder Teile aus den Objektbeschreibungen, der Informationen und Unterlagen oder deren Missbrauch oder Verfälschung ist ausdrücklich nicht gestattet. Im Falle der Zuwiderhandlung haften Sie - laut Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (wir weisen insbesondere hin auf § 9 Abs. 5) - gegenüber Michaela Schroll Immobilien aus dem Titel des Schadensersatzes für die entgangene Provision. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung unter Tel. +43 5356 65900 oder via email schroll.immo@aon.at ! Allgemeine Geschäftsbedingungen lt. ÖVI Österreichisches Maklergesetz http://www.wkimmo.info/i/wko/form/nebenkauf.pdf Österr. Immobilienmaklerverordnung http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415 Tiroler Grundverkehrsgesetz http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000005 Tiroler Raumordnungsgesetz http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000130

Neubau-Erstbezug! Herrliches Penthouse mit wunderschönem Ausblick und vielen Extras in St.Johann in Tirol !